Muurhuizen 159-A

het betreft appartement op 2de verdieping met een vlizobergzolder op 3de etage. In het midden van de stad met prive parkeerplaats!

Indeling:

Hal, toilet, woonkamer met open keuken en inbouwapparatuur: koelvriescombi, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, combi-oven/magnetron, quooker. 2 slaapkamers, badkamer bestaande uit douche, wastafel met meubel en spiegel met ledverlichting, handdoekenradiator.

Vloerverwarming aanwezig. PVC-vloer aanwezig in gehele woning.

1 privé parkeerplaats, overdekte fietsenstalling en gemeenschappelijke tuin.

Er zijn een aantal bijzonderheden bij deze woning:

In bijlage is een conceptplattegrond toegevoegd welke parkeerplek, in tegenstelling tot de tekst is de tuin gemeenschappelijk, tevens is er een gemeenschappelijke fietsenberging.

Alle gebruikers dienen de groene toegangspoort dagelijks vanaf 18.30 uur op slot te doen.
Huurder mag maximaal 2 (gewone)fietsen per woning plaatsen in de overdekte fietsenstalling.

Huurder is op de hoogde dat het Bora kooktoestel een koolstoffilter bevat, huurder zal het filter zodra nodig periodiek vervangen.

Het gaas t.p.v. de traphekken en drangers op de woningtoegangsdeuren zijn onderdeel van het veiligheidsplan in de woning. Huurder mag deze onderdelen nooit aanpassen, loshalen of verwijderen.
Alle beglazing is vacuüm glas, de U-waarde hiervan is 0,7 W/m2K (vergelijkbaar met triple beglazing). Het raamhout is veelal origineel gebleven in dit rijksmonument. Het staat huurder vrij indien nodig een tochtband te plaatsen waar huurder hinder ondervindt aan een kier of tocht.

INKOMENSNORM
Om in aanmerking te komen voor één van onze huurwoningen dient u te voldoen aan een aantal voorwaarden.
Wij hanteren een inkomensnorm waarbij uw bruto maandinkomen (inclusief vakantiegeld) minimaal circa 3,5 tot 4,5 keer de maandhuur bedraagt.
Bij tweeverdieners wordt het tweede inkomen doorgaans voor 50% meegerekend. Iedere aanvraag wordt individueel beoordeeld.
Daarnaast geldt dat u ingeschreven dient te staan op het adres van de woning en de woning zelf moet gaan bewonen.
Tevens vragen wij o.a. ten alle tijden een BKR registratie op van de potentiële huurder(s), dit kan via

Zelfstandig ondernemers
Voor zelfstandig ondernemers gelden aangepaste berekeningsmethodes en aanvullende voorwaarden.
Bij ondertekening van de huurovereenkomst dient een waarborgsom te worden voldaan (afhankelijk van de eisen van de verhuurder/opdrachtgever) ter hoogte van minimaal twee maanden huur.
Daarnaast dient u o.a. te beschikken over drie volledige, recente jaarcijfers en IB aangiftes.
En gaan doorgaans uit van twee maanden waarborgsom (afhankelijk van de cijfers)

Selectieprocedure
Govaert Verhuur behoudt zich het recht voor om, in overleg met de eigenaar, de woning toe te wijzen aan de meest geschikte kandidaat.
Vanwege de krappe huurmarkt zijn wij helaas niet in staat om alle reacties in behandeling te nemen. Wij selecteren doorgaans maximaal drie tot vijf kandidaten die het beste aansluiten bij de woning en de wensen van de verhuurder.
Wij danken u voor uw begrip.

Aanleveren gegevens
Wij ontvangen graag de gegevens van geïnteresseerde huurders om een zorgvuldige selectie te kunnen maken.
Deze gegevens kunt u uploaden in uw MOVE-account. Tijdens, voor- of na de bezichtiging ontvangt u hiervoor een account. Na de bezichtiging kunt u alle benodigde documenten aanleveren.

Wij hebben het huis op de juiste plek!