Moerbeilaan 32

Moderne studio te huur in nieuw complex De Havenmeester in de Baronie

* In 2025 opgeleverd nieuwbouwcomplex
* Comfortabel wonen met winkels onder en tegenover het complex
* Moderne keuken met apparatuur
* Moderne badkamer
* Start verhuur bijna per direct mogelijk

Nieuwbouwcomplex De Havenmeester omvat totaal 63 huurappartementen met een grote diversiteit. Van duurzame huurwoningen voor de starter met een oppervlakte van 30 en 50 m2 tot appartementen van 83 m2. De aangrenzende binnentuin aan
de achterzijde van het gebouw creëert een bijzonder fijne sfeer en geeft huurders de ruimte om de buren te ontmoeten.

In/rondom De Baronie en de Rijnhaven kan je wonen, winkelen en recreëren. De Rijnhaven bestaat uit meerdere mooie projecten, waaronder De Havenmeester en aan de overkant van het water leuke, creatieve startups. De komende jaren zal De Rijnhaven verder ontwikkelen en zich ontplooien tot een steeds mooiere en fijnere plek om te wonen. Het centrum van Alphen aan den Rijn, met diverse restaurants en cafés, een modern theater en een bioscoop, is ook snel bereikbaar.

Dit appartement bevindt zich op de 2e verdieping.
Via een afgesloten entree op de begane grond met videofoon kom je in de hal met 2 liften naar de verdiepingen.
Op de begane grond bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenberging.
De woning heeft een entree waarbij je in de woonkamer/keuken binnen komt. De woonkamer heeft een raam dat uitzicht heeft op de binnentuin van het complex en een raam dat zicht heeft richting een gemeenschappelijk terras van het complex, ook grenzend aan de binnentuin.
De moderne open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, koelkast en vaatwasser.
Naast de keuken is de badkamer te vinden, met douche, toilet, wastafel en spiegel.
Verder nog een inpandige berging met opstelmogelijkheid voor de wasmachine en wat extra bergruimte.
Het betreft een studio, de woonkamer dient dus ook als slaapgelegenheid.
Er is bij dit appartement geen buitenruimte aanwezig. Je kan wel gebruik maken van de gemeenschappelijke binnentuin (op het dak van de parkeergarage). Parkeren is op straat mogelijk (geen parkeerplaats in garage).

Je betaalt naast de huur een voorschot voor verwarming, electra en het verwarmen van het water.
De huurprijs per maand bedraagt € 816,14. Daarnaast een energievoorschot van € 148,- en servicekosten van € 38,- per maand.

Huurder zal zelf moeten zorgdragen voor vloerbedekking en raambekleding. Mogelijk is er nog in overleg met de huidige huurder een overname bespreekbaar. Het appartement is per 1 juni beschikbaar.

De navolgende punten zijn van toepassing:
– Minimale huurtermijn van 2 jaar
– De opzegtermijn, na deze 2 jaar, betreft 1 maand
– Huisdieren zijn toegestaan, mits deze geen overlast veroorzaken voor andere bewoners
– Bij meerdere inschrijvingen gelden er voorrangsregels. Er wordt voorkeur gegeven aan mensen werkzaam in een sleutelberoep binnen de regio met een totaalinkomen onder € 70.000 per jaar. Het is uiteraard wel van belang dat er aan de minimale inkomenseis van 3,5x de maandelijkse huur wordt voldaan.

Wat valt onder een sleutelberoep? In de zorg als: bevoegd verpleegkundige, verzorgende IG, gezinscoach of manager Jeugd, begeleider gehandicaptenzorg, dokter-, apotheker- of operatieassistent, praktijkondersteuner huisarts of anesthesiemedewerker.
Als bevoegd leraar of docent in het primair (ook speciaal) of voortgezet onderwijs.
Als politieagent die tot uitvoering worden gerekend volgens het landelijke functiehuis van de politie.
Als brandweerman/-vrouw die tot uitvoering worden gerekend volgens het landelijk functiehuis van de brandweer.

Wat te doen bij interesse:
– Stuur een mail naar als je aan de inkomensnorm voldoet. Geef daarbij aan of je wel of geen sleutelberoep hebt. Nadat we alle geïnteresseerden hebben verzameld, krijg je een mail met een nadere toelichting c.q. aanvullende vragen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.