Loudonstraat 80

*** ENGLISH TEXT BELOW ***

LET OP
Vanwege de grote belangstelling verzoeken wij u uitsluitend per e-mail te reageren via
Graag ontvangen wij een korte introductie met uw naam, inkomenssituatie (vast inkomen), het aantal personen waarmee u de woning wilt huren en of u huisdieren heeft.

TE HUUR
Modern en licht 4-kamerappartement met serre, parkeerplaats en centrale ligging

Op een bijzonder centrale en gewilde locatie in het populaire Bezuidenhout bevindt zich dit ruime en goed onderhouden appartement van ca. 103 m². De woning ligt op de eerste verdieping van het moderne complex ‘Vreugd en Rust’ (bouwjaar 2005).

Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met fraai groen uitzicht, een aparte eetkamer, twee ruime slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, en een zonnige, verwarmde serre op het zuidoosten waar u het hele jaar door comfortabel kunt zitten.

Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging en een privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.

LOCATIE
De woning is gelegen op een bijzonder centrale en gewilde locatie in het populaire Bezuidenhout, op korte afstand van de gezellige Theresiastraat. Deze levendige winkelstraat biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en diverse eet- en drinkgelegenheden.

Het Bezuidenhout staat bekend om zijn prettige woonomgeving met goede voorzieningen, waaronder openbaar vervoer (met onder andere NS-station Laan van NOI), scholen en kinderopvang. Daarnaast bevinden het Haagse Bos, landgoed Clingendael, het strand en de binnenstad zich op korte afstand.

Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen (A4, A12 en A13) binnen enkele minuten bereikbaar.

INDELING
Centrale afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen, hal met lift en trappenhuis naar de eerste verdieping.

Entree appartement:
Ruime hal met toegang tot alle vertrekken; lichte en royale woonkamer met grote raampartijen en vrij uitzicht; open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en dubbele spoelbak; separate eetkamer met schuifpui en toegang tot de buitenruimte aan de voorzijde; zonnige en verwarmde serre (loggia) op het zuidoosten; twee ruime slaapkamers; badkamer met ligbad, douche, wastafel en handdoekradiator; aparte technische ruimte met cv-ketel, WTW-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger.

KENMERKEN
– woonoppervlakte ca. 103 m²
– bouwjaar 2005
– energielabel A
– twee ruime slaapkamers (mogelijkheid tot drie)
– verwarmde serre op het zuidoosten
– privé parkeerplaats in afgesloten garage
– eigen berging in de onderbouw
– veel lichtinval door grote raampartijen
– gezamenlijke (afgesloten) binnentuin
– gelegen nabij winkels (Theresiastraat en Mariahoeve), openbaar vervoer en uitvalswegen (A4, A12 en A13)

AANVULLENDE INFORMATIE AANGAANDE HUUR
– per direct beschikbaar
– huurprijs: € 2.000,- per maand
– waarborgsom: 2 maanden huur inclusief servicekosten

*** ENGLISH TEXT ***
ATTENTION
Due to the high level of interest, we kindly request that you respond by email only via

Please include a short introduction with your name, employment status (fixed income), the number of occupants, and whether you have any pets.

FOR RENT
Modern and bright 3-bedroom apartment with sunroom, parking space and central location!

Located in a highly desirable and central area in the popular Bezuidenhout district, this spacious and well-maintained apartment of approximately 103 m² is situated on the first floor of the modern apartment complex ‘Vreugd en Rust’ (built in 2005).

The apartment features a bright living room with a pleasant green outlook, a separate dining room, two generously sized bedrooms, a modern kitchen and bathroom, and a sunny, heated sunroom (loggia) facing southeast, allowing comfortable use throughout the year.

In addition, the property includes a private storage unit and a designated parking space in the secured underground garage.

LOCATION
The apartment is situated in a prime and central location in the popular Bezuidenhout area, within close proximity of the lively Theresiastraat. This vibrant shopping street offers a wide variety of shops, supermarkets, and numerous cafés and restaurants.

Bezuidenhout is known for its pleasant residential environment and excellent amenities, including public transport connections (such as Laan van NOI railway station), schools, and childcare facilities. In addition, the Haagse Bos, Clingendael estate, the beach, and the city centre are all within easy reach.

Thanks to its convenient location, major highways (A4, A12, and A13) can be reached within minutes.

LAYOUT
Secure central entrance with intercom system and mailboxes, hall with elevator and staircase to the first floor.

Apartment entrance:
Spacious hallway providing access to all rooms; bright and generously sized living room with large windows and open views; open-plan kitchen equipped with built-in appliances, including a 5-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, and double sink; separate dining room with sliding doors leading to the outdoor space at the front; sunny and heated sunroom (loggia) facing southeast; two spacious bedrooms; bathroom with bathtub, shower, washbasin, and towel radiator; separate technical/storage room with central heating system, heat recovery system (WTW), and connections for a washing machine and dryer.

FEATURES
– living area approx. 103 m²
– built in 2005
– energy label A
– two spacious bedrooms (possibility to create a third)
– heated sunroom facing southeast
– private parking space in secured garage
– private storage in the basement
– abundant natural light due to large windows
– shared, secure inner courtyard
– conveniently located near shops (Theresiastraat and Mariahoeve), public transport, and major roads (A4, A12, A13)

RENTAL CONDITIONS
– available immediately
– rent: € 2,000 per month
– security deposit: equal to 2 months’ rent