BIJ INTERESSE VERZOEKEN WIJ U EEN E-MAIL TE STUREN NAAR Let op, selectieprocedure treft u onderstaand.
Gelegen in de geliefde en kindvriendelijk woonwijk Meilust, bieden wij jou deze nette, ruime en keurig afgewerkte eengezinswoning aan. De woning is gelegen nabij diverse uitvalswegen, dagelijkse voorzieningen en volop groen.
De royale eengezinswoning is uitgerust met 4 volwaardige slaapkamers. Daarnaast is de woning in 2026 op diverse fronten gemoderniseerd, waardoor je geniet van onder andere een gloednieuwe keuken, badkamer en toilet. Verder is de woning deels uitgerust met vloerverwarming, zonnepanelen, een balkon en een privacyvolle achtertuin welke zich kenmerkt met een eigen stenen berging en achterom.
Zie jij jezelf hier al helemaal wonen? De makelaars van Sweere verwelkomen je graag aan de Kapittelstraat 43 te Bergen op Zoom.
KENMERKEN:
– Royale eengezinswoning in geliefde wijk
– Dagelijkse voorzieningen nabij gelegen
– 4 volwaardige slaapkamers
– Privacyvolle achtertuin
– Eigen berging
– 6 zonnepanelen
– Gemoderniseerd in 2026
– Keuken en badkamer uit 2026
BEGANE GROND:
Via de entree aan de voorzijde betreden we de keurige woning. Deze ruimte is ingericht met een meterkast en een modern volledig betegelde toiletruimte (2026), voorzien van hangend closet en fontein. Daarnaast bevindt zich hier de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal is de woonkamer met open keuken toegankelijk (± 44 m²). Deze kamer is verrassend ruim en biedt diverse mogelijkheden met betrekking tot de inrichting. De grote raampartijen zorgen voor ruim voldoende lichtinval en de aanwezige vloerverwarming maakt de living tot een comfortabel vertrek. Verder valt het op dat er zowel aan de voor- als aan de achterzijde veel privacy aanwezig is. Kortom, een heerlijke plek om te leven. De woonkamer is verder voorzien van een vaste provisieruimte en een deur, welke de toegang geeft naar de achtertuin. De moderne keuken is in 2026 geplaatst, waardoor men met veel plezier en met behulp van gloednieuwe apparatuur de lekkerste gerechten bereid.
EERSTE VERDIEPING:
Middels de vaste trap vanuit de hal bereiken we de eerste verdieping. Deze woonlaag is ingericht met een overloop, 3 volwaardige slaapkamers (resp. ± 15 m², ± 12 m² en ± 7 m²), een op het zuidoosten gelegen balkon en een moderne badkamer (± 3 m²). Ook de badkamer is in 2026 compleet vernieuwd en beschikt over alle hedendaagse primaire gebruiksgemakken, zoals een hangend closet, een wastafel met wastafelmeubel, mechanische ventilatie en een ligbad.
TWEEDE VERDIEPING:
Via de vaste trap op de overloop is er de toegang naar de royale zolderverdieping, ingericht met voorzolder en een extra slaapkamer (± 13 m²). Op de voorzolder zijn de cv-ketel (2014), de aansluitingen ten behoeve van het witgoed, de mechanische ventilatiebox en de omvormer voor de zonnepanelen gesitueerd. Alle verdiepingsvloeren betreffen betonnen vloeren.
TUIN:
De fijne op het noordwesten gelegen achtertuin is ruim 10 meter diep en biedt volop privacy. De tuin is ingericht met een praktische stenen berging (± 1.71 m. x ± 3.61 m.) met elektra en een eigen achterom. Het parkeerbestand bestaat uit openbare parkeergelegenheid.
BELANGRIJKE HUURCONDITIES:
– Huurperiode: Onbepaalde tijd;
– Per direct beschikbaar;
– Waarborgsom ter grootte van € 3.300,-;
– Het betreft een huursom exclusief gas, water en elektra;
– Roken en huisdieren zijn in beginsel niet toegestaan;
– De woning wordt gedeeltelijk gestoffeerd verhuurd;
– Inkomsten vereiste potentiële huurder: 3 maal de huursom aan bruto maandsalaris;
– Kamerverhuur is niet toegestaan;
Indien u interesse heeft ontvangen wij graag een e-mail op met hierin de volgende documenten om uw dossier te toetsen.
– Kopie ID
– Kopie bankpas
– Loonstroken laatste 3 maanden
– Werkgeversverklaring
– Huidige verhuurdersverklaring, indien van toepassing
– IB60 2025 (via mijnbelastingdienst)
Bezichtigingen vinden plaats op woensdagmiddag 10 juni en donderdagmiddag 11 juni a.s.
