Gudelalaan 3

ENGLISH TEXT BELOW

Op een rustig plekje in villawijk het Spiegel ligt deze gerenoveerde vrijstaande bungalow met zonnige tuin en garage.

Bijzonderheden:
• Ideaal voor een echtpaar of voor iemand alleen
• Woonoppervlakte is 84 m2, dit is exclusief de garage/bijkeuken van 34 m2 (inpandig bereikbaar)
• Perceel 371 m2
• De woning wordt ongemeubileerd verhuurd
• In 2017 volledig gerenoveerd (nieuwe keuken, badkamer, vloeren, gestuukte wanden/plafonds en v.v. dubbele beglazing)
• Parkeren op eigen oprit
• Ramen en deuren voorzien van veiligheidssloten
• Elektrisch bedienbare zonwering aan zij- en achterzijde woonkamer en keuken
• Gelegen op een hele fijne locatie, nabij treinstation Naarden-Bussum en het centrum
• De woning wordt ongemeubileerd verhuurd

Huurvoorwaarden:
• Huurprijs exclusief gas, water, elektra en gemeentebelastingen
• Huurperiode voor langere periode, bij voorkeur minimaal 2 jaar
• Waarborgsom 2 maanden huur
• Huisdieren zijn niet toegestaan
• Roken niet toegestaan
• Voorbehoud gunning verhuurder (voorkeur verhuurder voor 1 à 2 personen)

De indeling is als volgt:
• Centraal gelegen ruime hal met deur naar woonkamer, toiletruimte, slaapkamers, garderobekast en doorgang naar de keuken
• Ruime, verrassend lichte woonkamer, aan drie zijden grote ramen en deur naar terras in achtertuin
• Strak gestuukte wanden en een laminaatvloer die doorloopt naar de hal en slaapkamers
• Nieuwe, moderne keuken met luxe inbouwapparatuur: koel/vries kast, heteluchtoven en afzonderlijke magnetron/grill, inductiekookplaat met afzuigkap
• Modern toilet in lichte kleurstelling met raampje voor frisse lucht
• Royale slaapkamer aan achterzijde met twee diepe vaste garderobekasten en deur naar aangrenzende badkamer
• Tweede slaapkamer/werkkamer voorzijde
• Moderne badkamer met inloopdouche met regendouche, brede wastafel en deur naar garage/bijkeuken
• Verwarmde, inpandig bereikbare, garage met vliering en zicht tot in de nok, opstelplaats voor CV installatie (2017) aansluiting wasmachine/droger en deur naar de achtertuin. Zeer praktisch bruikbaar als bijkeuken.
• Zeer royale bergvliering (plafond bgg/vloer vliering is geïsoleerd) met drie grote dakramen, bereikbaar via aparte opgang.

Tuin:
• Verzorgde voortuin met gazon en voornamelijk vaste planten, struiken en een heg
• De zonnige achtertuin op zuidwesten is grotendeels bestraat en biedt veel privacy door de hoge erfafscheiding
• Via hoge, afsluitbare poort in zijtuin is de achtertuin bereikbaar

Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning hebben wij de volgende documenten nodig;
– Kopie paspoort
– Kopie 2 recente salarisstroken
– Werkgeversverklaring
Aan de hand van deze gegevens zullen wij tevens de NVM Woontoets uitvoeren, waarbij onder andere het identiteitsbewijs wordt gecontroleerd en een kredietcheck wordt gedaan.

——————————————————————————————————————————
On a quiet spot in villa district het Spiegel and within walking distance of train, bus and center, lies this renovated detached bungalow.

Details:
• Ideal for a couple or for someone alone
• The house is rented unfurnished
• Living area is 84 m2 and indoor garage / utility room 34 m2
• Plot 371 m2
• Completely renovated in 2017 (new kitchen, bathroom, floors, plastered walls / ceilings and with double glazing
• Parking on private driveway
• Windows and doors with security locks
• Electric blinds on side and rear living room and kitchen
• Located in a very nice location, near train station Naarden-Bussum and the center

Rental Conditions:
• Rent excludes gas, water, electricity and municipal taxes
• Rental period for longer period, preferably at least 2 year
• Deposit 2 months rent
• Pets are not allowed
• Smoking is not allowed
• Subject to approval of landlord (preference landlord for 1 or 2 persons)

The format is as follows:
• Centrally located spacious hall with door to living room, toilet, bedrooms, closet and passage to the kitchen
• Spacious, surprisingly bright living room, large windows on three sides and door to terrace in backyard
• Tight plastered walls and laminate flooring which continues into the hallway and bedrooms
• New, modern kitchen with luxury appliances: fridge / freezer, convection oven and separate microwave / grill, induction hob with extractor hood
• Modern toilet in bright colors with window for fresh air
• Spacious rear bedroom with two deep fixed closets and door to adjacent bathroom
• Second bedroom/study at the front
• Modern bathroom with walk-in shower with rain shower, large sink and door to garage/utility room
• Heated, indoor accessible, garage with attic and view up to the ridge, location for central heating system (2017) washer/dryer connection and door to the backyard. Very practical to use as a utility room.
• Very generous storage attic with three large skylights, accessible via separate entrance.

Garden:
• Tidy front garden with lawn and mainly perennials, shrubs and a hedge
• The sunny southwest facing backyard is mostly paved and offers lots of privacy through the high fence
• Through high, lockable gate in side garden is the backyard accessible

To be eligible as a lessee, we require the following documentation to be provided:
– Passport copy
– Copies of 2 recent pay slips
– Employer’s statement
The forgoing information will be used to carry out the NVM Housing Test whereby, among other things, proof of identity is verified and a credit check is performed.