Eusebiusbinnensingel 6-1

Duurzaam wonen aan een van de mooiste singels van Arnhem, met het centrum op loopafstand?

Wij laten u graag kennis maken met dit (deels) gestoffeerde 3-kamer appartement met een beschutte achtertuin en een garage op een bruisende locatie! Of je nu een drukke professional bent die dicht bij het centrum wil wonen of een levensgenieter die houdt van de levendige sfeer van de stad, deze woning biedt alles wat u nodig heeft voor een stedelijke levensstijl.

Indeling
Het appartement is gelegen op de begane grond/bel-etage (via een korte trap bereikbaar). Entree, toegang tot de lichte woonkamer met fraai uitzicht over het Lauwerspark.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de keuken en twee slaapkamers. Vanuit de keuken en de grootste slaapkamer heeft u directe toegang tot het terras en de tuin. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, koelkast en vaatwasser.

De moderne badkamer beschikt over een ligbad met douche, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor de wasmachine.

Buitenruimte
De beschutte achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een ruim terras op het westen. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig. Achter in de tuin bevindt zich de garage, bereikbaar via zowel een loopdeur als een kanteldeur.

Omgeving
Gelegen aan de rand van Arnhem centrum, stap de deur uit en ontdek de levendige straten, boutiques en restaurants die Arnhem te bieden heeft. Geniet van een wandeling langs de Rijnkade, bewonder de historische architectuur of breng een bezoek aan het bekende Modekwartier, een bruisende wijk met creatieve winkels en ateliers. De Eusebiuskerk op steenworp afstand, hier kunt u genieten van een prachtig uitzicht over de stad vanaf de hoogste toren van Arnhem. Dit appartement heeft niet alleen een goede locatie, maar ook diverse voorzieningen zijn binnen handbereik. Binnen enkele minuten bent u in de Steenstraat en vindt u diverse supermarkten en speciaalwinkels voor al uw dagelijkse behoeften. Ook culinair gezien biedt Arnhem vele mogelijkheden. Van een koffietje na het bezoek van de weekmarkt op vrijdag of zaterdag. Maar ook na het shoppen een terrasje pakken of dineren in één van de vele restaurants, ook dat behoort tot de mogelijkheden.
Even ontsnappen uit de stedelijke drukte? In de omliggende parken en de bossen in de omgeving, kunt u heerlijk ontspannen. Voor culturele activiteiten kunt u genieten van musea, theaters en bioscopen die Arnhem biedt.

Openbaar vervoer bijna voor de deur, het NS-station op loopafstand. Met de auto bent u zo op de A325, of de toegangswegen naar de A12 en de A50.

Extra informatie:
* Woonoppervlakte ca. 68 m²;
* Energielabel A+ (warmtepomp);
* Airco in de slaapkamer;
* Afgesloten entree met een videofooninstallatie;
* Eigen, besloten achtertuin;
* Garage met plek voor één auto en fietsen.

Huurvoorwaarden:
* Verhuur onder voorbehoud gunning eigenaar;
* Huurprijs is excl. water/elektra, tv/internet en gemeentelijke heffingen;
* Servicekosten € 47,80 per maand;
* Eénmalige borg 1 x de maandhuur;
* Inkomenseis: € 5425,- aan bruto inkomen met een vaste aanstelling;
* Ondernemers moeten van de laatste 3 jaar de jaarcijfers kunnen overleggen;
* Borg-/garantstellingen door derden of spaartegoeden worden niet geaccepteerd;
* ROKEN IS NIET TOEGESTAAN;
* Huisdieren zijn niet toegestaan.

De kredietwaardigheid van de toekomstige huurder(s) gescreend middels creditchecks van o.a. BKR, EDR, Focum en ID-check.

Aan onvolkomenheden in de hierboven vermelde gegevens, foto’s en/of plattegronden kunnen geen rechten of aanspraken worden ontleend.
Alle maten en afmetingen zijn indicatief, gepubliceerde metingen worden niet NEN gemeten.