Distelweg 411-B

[For English, see below]

WONEN IN PORTERS
In het moderne complex van Porters zijn er 25 appartementen te vinden, verspreid over vijf verdiepingen. Geschikt voor de young professional, het jonge gezin, of voor wie op zoek is naar een welverdiend rustpunt middenin het Amsterdamse stadsleven. Bij Porters geniet je van je eigen plekje én kun je met de bewoners samenkomen in de gemeenschappelijke ruimten.

Porters is een duurzaam en gasloos woongebouw; alle woningen zijn aangesloten op energiezuinige stadsverwarming en zeer goed geïsoleerd. Op het dak van Porters liggen zonnepanelen ten behoeve van de algemene voorzieningen en daarnaast zijn de woningen op de bovenste verdieping aangesloten op meerdere zonnepanelen waardoor deze woningen elektraneutraal zijn.

GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTE
Uniek aan Porters is de aanwezigheid van gemeenschappelijke ruimten. Zo is er een gemeenschappelijke woonkamer op de begane grond te vinden, waar je kunt werken vanaf jouw thuislocatie of om gewoon gezellig samen te komen.
Liever even naar buiten? Pak een boek en neem plaats in het warme zonnetje van de gemeenschappelijke tuin.

PARKEREN
In de naastgelegen parkeergarage zijn een aantal parkeerplaatsen beschikbaar om te huren. Deze garage is overdekt en wanneer je hier huurt krijg je een vaste plek toegewezen. De parkeerplaatsen zijn voorzien van een laadpaal.

STAAT VAN OPLEVERING
De woningen zijn voorzien van een luxe Siematic keuken en badkamer.
De badkamer is voorzien van een dubbele spoelbak, een inloopdouche, en een designradiator.
Het separate toilet is te vinden op de gang.
De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur van Siemens. Een combimagnetron, koelkast met vriesvak, vaatwasmachine, inductiekookplaat inclusief afzuigsysteem, RVS spoelbak, mengkraan met eenhandsbediening.
De wanden zijn gestuct afgewerkt in kleurcode RAL9016

BIJZONDERHEDEN
– Iedere woning heeft een eigen kluis met extra opbergruimte, op de begane grond;
– Gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig;
– Gemeenschappelijke ruimte op de begane grond waar huurders samen kunnen komen.

HUURVOORWAARDEN
– Ingangsdatum 1 juni 2026;
– 1 slaapkamer;
– Badkamer met apart toilet;
– Ruim balkon;
– Kale huur € 1.900,- per maand;
– Servicekosten € 90,- per maand;
– Minimale huurperiode 12 maanden, waarna voortgezet voor onvoorwaardelijke tijd;
– Waarborgsom 1 maand huur + servicekosten;
– Mogelijkheid tot huren parkeerplaats (beperkte beschikbaarheid) voor € 175,- per maand.

INKOMENSEIS
Het bruto maandinkomen moet minimaal drie keer de maandhuur bedragen. Hierbij mogen eventuele vakantietoeslagen, 13e maand en bonussen worden meegerekend.
Het 2e inkomen mag hierbij voor 100% worden meegeteld.

[English]

LIVING AT PORTERS
The modern Porters complex features 25 apartments spread across five floors. It is the perfect building for young professionals, young families, or anyone looking for a well-deserved haven of peace right in the heart of Amsterdam city life. At Porters, you can enjoy your own private space while also gathering with fellow residents in the common areas.

Porters is a sustainable, gas-free residential building; all units are connected to energy-efficient district heating and are very well insulated. Solar panels on the roof of Porters power the common areas, and the units on the top floor are connected to additional solar panels, making these units electricity-neutral.

COMMON AREAS
Unique to Porters is the presence of common areas. For example, there is a common living room on the ground floor, where you can work from home or simply get together for a social gathering.
Prefer to go outside? Grab a book and take a seat in the warm sunshine of the common garden.

PARKING
A number of parking spaces are available for rent in the adjacent parking garage. This garage is covered, and when you rent a space here, you are assigned a permanent spot. The parking spaces are equipped with a charging station.

STATE OF DELIVERY
The homes feature a luxurious Siematic kitchen and bathroom.
The bathroom is equipped with a double sink, a walk-in shower, and a designer radiator.
The separate toilet is located in the hallway.
The kitchen is equipped with high-quality Siemens appliances: a combination oven and microwave, a refrigerator with freezer compartment, a dishwasher, an induction stovetop with an integrated exhaust system, a stainless steel sink, and a single-handle faucet.
The walls are finished with plaster in color code RAL9016

SPECIAL FEATURES
– Each unit has its own storage locker with extra storage space on the ground floor;
– Shared bicycle storage available;
– Shared common area on the ground floor where tenants can gather.

RENTAL TERMS
– Start date: June 1st 2026;
– 1 bedroom;
– Bathroom with separate toilet;
– Spacious balcony;
– Base rent: €1.900,- per month;
– Service charges: € 90,- per month;
– Minimum lease term: 12 months, after which the lease continues for an indefinite period;
– Security deposit: 1 month’s rent + service charges;
– Option to rent a parking space (limited availability) for € 175,- per month.

INCOME REQUIREMENT
The gross monthly income must be at least three times the monthly rent. Any vacation pay, 13th-month bonus, and other bonuses may be included in this calculation.
The second income may be counted in full.