Wogmeer 77

TE HUUR in Hensbroek: Landelijke luxe en vrijheid: karakteristieke woonboerderij met 4 slaapkamers, royale leefruimte en een prachtige tuin rondom met vrij uitzicht over de weilanden.

Wonen in Hensbroek: landelijk, rustig en toch centraal.
Hensbroek is zo’n plek waar je thuiskomt en meteen de rust voelt. Een charmant dorp in de gemeente Koggenland, omringd door weilanden, water en groen ideaal voor wie de drukte wil ontvluchten, maar wel graag centraal wil wonen.
In het dorp zelf vind je de basisschool, gymzaal en het lokale cafe. Voor de grotere boodschappen, scholen en sportverenigingen ben je binnen enkele minuten in omliggende plaatsen zoals Obdam, Heerhugowaard of Hoorn. Hier heb je alles binnen handbereik: van winkels en horeca tot bioscopen en uitgebreide sportfaciliteiten. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Met de auto ben je via de A7 en N194 snel onderweg richting Hoorn, Alkmaar of Amsterdam. Werk je in de stad, maar woon je liever rustiger? Dan is Hensbroek precies de juiste balans.

De straat en omgeving
De woning aan de Wogmeer 77 ligt in een rustige, landelijke omgeving waar ruimte en vrijheid centraal staan. Hier geen drukke straten of stadsgeluiden, maar een open uitzicht, veel groen en een fijne woonomgeving waar je echt tot rust komt.
De omgeving leent zich perfect voor lange wandelingen, fietstochten en buitenleven. Of je nu de dag begint met een rondje door de polder of in het weekend eropuit trekt richting het water of de kust, hier woon je midden in de natuur.

INDELING

Begane grond
Via de entree stap je deze karakteristieke woonboerderij binnen, waar direct de sfeer en ruimte je tegemoet komen. Wat hier meteen opvalt? De indrukwekkende houten spanten, de hoogte en het open karakter, dit is geen standaard woning, dit is wonen met beleving.
De royale woonkamer vormt het hart van de woning en is werkelijk een fantastische leefruimte. Dankzij de vide en de open indeling voelt alles licht, ruim en verbonden. De authentieke houten balken en constructies geven de ruimte een warme, landelijke uitstraling, terwijl de afwerking zorgt voor comfort van nu. De zithoek rondom de haard maakt dit een plek waar je moeiteloos lange avonden doorbrengt.

Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de ruime leefkeuken, voorzien van een groot kookeiland en volop werk- en opbergruimte. De keuken is een centrale plek in huis waar gezin en gasten samenkomen en perfect voor lange diners of een snelle koffie in de ochtend. In de bijkeuken is er de opstelling voor wasmachine en droger. De badkamer is ruim en modern, voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel en een designradiator.
Tevens is er volop plek voor een aparte speelruimte voor kinderen, een werkplek of een extra zitgedeelte. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken, maar ook voor wie wonen en werken wil combineren.

Eerste verdieping
Via de trap kom je uit op de royale vide, een prachtige open ruimte die uitkijkt over de woonkamer. Hier komen de authentieke houten balken en spanten opnieuw volledig tot hun recht en geven ze deze verdieping een warme, karaktervolle uitstraling.
Op deze verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers, stuk voor stuk met hun eigen sfeer en indeling. Dankzij de kapconstructie en zichtbare houten balken hebben de kamers een charmant en uniek karakter. Of je nu meerdere kinderkamers nodig hebt, logeerkamers wilt creëren of ruimte zoekt voor werken aan huis, hier kan het allemaal. Ook beschikt deze verdieping over een tweede badkamer, praktisch en stijlvol uitgevoerd met onder andere een inloopdouche en wastafelmeubel. Perfect voor grotere gezinnen of gasten, zodat iedereen hier zijn eigen plek en comfort heeft.

Tweede en bovenste verdieping
Opd e2e verdieping zijn nog 2 ruime slaapkamers gelegen en op de bovenste verdieping is er een extra ruimte ingericht als bioscoopruimte, een ideale plek voor ontspanning, filmavonden of juist een chillruimte voor het gezin.

Tuin en buitenruimte
Rondom de woning ligt een prachtige, groene tuin die perfect past bij het landelijke karakter van deze woonboerderij. Zodra je het erf oprijdt, voel je het al: hier woon je vrij, met ruimte, rust en natuur om je heen. De tuin is speels aangelegd met gazon, volwassen bomen en meerdere plekken om te zitten en te genieten van het buitenleven. Voor kinderen is dit een waar paradijs, met volop ruimte om te spelen, klimmen en ontdekken. Tegelijkertijd is er meer dan genoeg plek voor lange zomeravonden met familie en vrienden, een grote eettafel buiten en natuurlijk de barbecue.

Duurzaamheid
De woning heeft energielabel A en is voorzien van 21 zonnepanelen. Op het terrein bevind zich een carport, met in het midden een laadpunt voor een elektrische auto. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein (nog 3 extra parkeerplekken buiten).

Wat deze buitenruimte écht bijzonder maakt, zijn de vrije en weidse uitzichten over de omliggende weilanden. Hier kijk je niet tegen achterburen aan, maar geniet je van het open landschap, de wisselende seizoenen en de rust die daarbij hoort… dit is buitenleven zoals het bedoeld is.

Huurcondities: Huurcontract bepaalde tijd met diplomatenclausule voor de eigenaar
– Huurprijs gemeubileerd per maand: € 2.350,00
– Exclusief g.w.e.
– Exclusief internet/tv
– Medio Juli beschikbaar
– Waarborgsom: 2 maanden
– Roken niet toegestaan
– Huisdieren in overleg ( geen katten i.v.m. allergie)
– Aanvullende dienst schoonmaak: Verplicht afname via verhuurder
– Aanvullende dienst tuinman: Op verzoek en voor rekening huurder kan de tuinman ingehuurd worden.

Kun jij niet wachten om de sleutel om te draaien en van Wogmeer 77 jouw nieuwe thuis te maken? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging, voor je het weet ben jij de nieuwe bewoner op deze toplocatie!