Stadsring 169-M

‘Eem Parc‘ Amersfoort
Wonen nabij de binnenstad op 5 minuten loopafstand? Dat kan binnenkort bij het Nieuwbouwproject: Eem Parc!

Ontwerp
Aan de Stadsring staat dit gerenoveerde gebouw dat ruimte biedt aan 39 hoogwaardige duurzame stadsappartementen verdeeld over drie woonlagen. Met de transformatie van het oorspronkelijk kantoorgebouw is rekening gehouden met de bestaande structuur aan het gebouw. Ook is er veel aandacht besteed aan het realiseren van een informeer woonkarakter maar met behoud van veel daglicht.

Met zo’n 9 verschillende woningtypen en afmetingen van 53 tot 104 m² gebruikersoppervlak, vindt je altijd het appartement dat bij jou woonwensen past. Een groot deel van de appartementen hebben een woon- leefruimte en één aparte slaapkamer en variëren tussen de 53- 75 m² aan gebruikersoppervlak. Er zijn een aantal appartementen met een gebruikersoppervlak tussen de 83- 104 m² welke tevens over twee slaapkamers beschikken.
Op de begane grond zal zich een kantoorbestemming plaats vinden.

Leefomgeving en duurzaamheid
Om leefbaarheid te creëren op het omliggende terrein rond het pand wordt er vergroend. Aan de achterzijde komen tussen de parkeerplaatsen groenstroken met een boom. De parkeerplaatsen worden deels in grastegels uitgevoerd en de fietsenstalling wordt van een groen dak voorzien. Ook de gevels worden op diverse plaatsen vergroend. Op het voorterrein is ruimte gecreëerd voor een stadstuin welke toegankelijk is voor bewoners.

Het uitgangspunt voor de energie is dat alle appartementen minimaal op energie label A uitkomen. Verwachte en voorlopige energie labels vallen in A++ en A+++. Het energiezuinige gebouw is volledig afgekoppeld van het gas. Verwarming en warmwater worden verzorgt door individuele elektrische warmtepompen per appartement.

Parkeren
Bewoners van ‘Eem Parc’ parkeren in de ondergelegen parkeerkelder waar 34 parkeerplaatsen beschikbaar zijn. De parkeerkelder wordt afgesloten doormiddel van een toegangscontrole. Bezoekers kunnen parkeren in de parkeergarage De Beestenmarkt. Deze bevindt zich op loopafstand van ‘Eem Parc’.

Fietsers kunnen hun fiets parkeren op in afgesloten fietsenstalling achter het pand. In de fietsenberging zijn 144 fietsparkeerplaatsen beschikbaar. Aan de voorzijde bij de hoofdentree zijn er voor bezoekers nog eens 30 stuks beschikbaar. De fietsenstalling wordt van een groen dak voorzien zodat er gezien vanaf de galerij een vriendelijk dak landschap wordt gerealiseerd.

Bouwtype B:
Gelegen op de eerste en tweede etage van het complex.
Via de galerij aan de achterkant van het complex, betrek je via de voordeur de woning. Bij binnenkomst kom je in de ruime hal terecht met toegang tot de diverse ruimten. In de hal bevindt zich een aparte meterkast, wasruimte en een techniekruimte waar ook het warmtepompsysteem is gerealiseerd. Riante slaapkamer van ca. 12,5m², separaat hangend toilet met wastafel. Volledig betegelde badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel te bereiken via de slaapkamer.

Vanuit de hal heb je toegang tot de lichte en ruime woonkamer van maar liefst in totaal 32m2. Met uitzicht op de Stadsring en het omringde stadspark, valt er altijd wel wat te beleven. Moderne openkeuken welke is voorzien van inductie kookplaat, oven/combi magnetron, vaatwasser, afzuigkap, koel/vries combinatie. Aan de zijkant is een werkkamer gesitueerd.

De woningen zijn voor als nog niet te betreden i.v.m. bouwwerkzaamheden en veiligheid! Bij interesse kunt u dit kenbaar maken door contact op te nemen met ons kantoor! Wij zullen de mogelijkheden op dat moment verder met u doornemen of u in aanmerking kunt komen.

Zie jij jezelf hier al helemaal wonen? Lees hieronder dan de voorwaarden.

ALGEMENE INFORMATIE:
– Beschikbaar per ca. 1 juli 2026;
– De woning wordt kaal opgeleverd, huidige vloer is ter overname van de huidige huurder;
– huur is incl. parkeerplaats;
– Servicekosten per maand € 65,– ;
– Huurperiode: minimaal 12 maanden- onbepaalde tijd;
– Exclusief nutsvoorzieningen (uitsluitend elektra en water) en gemeentelijke belastingen;
– Glasvezel of CAI beschikbaar per appartement;
– Niet rokend en geen huisdieren genieten de voorkeur;
– Waarborgsom ten hoogte van 1 maand huur (in overleg kan hier worden van afgeweken);
– Gunning eigenaar.

INKOMENSNORM
Om in aanmerking te komen voor één van onze huurwoningen dient u te voldoen aan een aantal voorwaarden.
Wij hanteren een inkomensnorm waarbij uw bruto maandinkomen (inclusief vakantiegeld) minimaal circa 3,5 tot 4,5 keer de maandhuur bedraagt.
Bij tweeverdieners wordt het tweede inkomen doorgaans voor 50% meegerekend. Iedere aanvraag wordt individueel beoordeeld.
Daarnaast geldt dat u ingeschreven dient te staan op het adres van de woning en de woning zelf moet gaan bewonen.
Tevens vragen wij o.a. ten alle tijden een BKR registratie op van de potentiële huurder(s), dit kan via

Zelfstandig ondernemers
Voor zelfstandig ondernemers gelden aangepaste berekeningsmethodes en aanvullende voorwaarden.
Bij ondertekening van de huurovereenkomst dient een waarborgsom te worden voldaan (afhankelijk van de eisen van de verhuurder/opdrachtgever) ter hoogte van minimaal twee maanden huur.
Daarnaast dient u o.a. te beschikken over drie volledige, recente jaarcijfers en IB aangiftes.
En gaan doorgaans uit van twee maanden waarborgsom (afhankelijk van de cijfers)

Selectieprocedure
Govaert Verhuur behoudt zich het recht voor om, in overleg met de eigenaar, de woning toe te wijzen aan de meest geschikte kandidaat.
Vanwege de krappe huurmarkt zijn wij helaas niet in staat om alle reacties in behandeling te nemen. Wij selecteren doorgaans maximaal drie tot vijf kandidaten die het beste aansluiten bij de woning en de wensen van de verhuurder.
Wij danken u voor uw begrip.

Aanleveren gegevens
Wij ontvangen graag de gegevens van geïnteresseerde huurders om een zorgvuldige selectie te kunnen maken.
Deze gegevens kunt u uploaden in uw MOVE-account. Tijdens, voor- of na de bezichtiging ontvangt u hiervoor een account. Na de bezichtiging kunt u alle benodigde documenten aanleveren.

Wij hebben het huis op de juiste plek!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Waar komt de straatnaam vandaan?
Stadsring: tot de jaren vijftig van de vorige eeuw stroomde hier een gracht. De ontwikkeling van Amersfoort en het toenemende verkeer noopten tot het dempen van de gracht. Aanvankelijk Rondweg geheten (besluit van 29 juli 1958); vervolgens werd tot in 1961 overwogen om een andere naam te kiezen, maar het bleef tot het rb. van 1966 bij Rondweg. Voor de naam Stadsring werd gekozen omdat die beter aansloot bij het stelsel van wegen buiten de oude binnenstad.