Poolsestraat 2-102

TE HUUR: Poolsestraat 2-102 Boxtel
Huurprijs: €1.425 excl. €50 servicekosten
Beschikbaar per 01-06-2026

LANGEN LINDEN BOXTEL
Aan de Poolsestraat in Boxtel zijn in 2022 21 instapklare huurappartementen gerealiseerd in het complex de Langen Linden. Het complex is gelegen in een bosrijke omgeving en op korte afstand van alle winkels en andere voorzieningen. Tevens is de omgeving van het complex voorzien van voldoende gratis parkeergelegenheid.

Een unieke locatie in een groene omgeving met bestaande monumenten. De woningen hebben een rijke uitstraling passend bij het goede leven in bourgondisch Brabant. Gelegen aan de noordkant van Boxtel grenzend aan de Bosscheweg, de A2 en de Dommel woon je op steenworp afstand van het centrum. Je hebt alle dagelijkse voorzieningen bij de hand. Denk hierbij aan verschillende basisscholen op 2 minuten fietsen, Boxtel centrum en het treinstation op 8 minuten fietsen. Het centrum van Den Bosch en Eindhoven bevinden zich beide op 20 minuten met de auto of het OV.

INDELING APPARTMENTEN
Algemene ruimte:
– Bellentableau en brievenbussen;
– Trapopgang en lift naar verdiepingen.

Appartement:
– Entree;
– Hal met voldoende ruimte voor garderobe;
– Berging met technische installaties;
– (Deels) betegelde toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje;
– (Deels) betegelde badkamer voorzien van douchecel met glazen douchewand, wastafel en elektrische radiator;
– Woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder koel-/vriescombinatie, combi-magnetron, inductiekookplaat, recirculatie afzuigkap en vaatwasser;
– Slaapkamer 1;
– Slaapkamer 2;
– Balkon.

AFWERKING
– De vloeren in het appartement zijn voorzien van een PVC vloerafwerking in eiken houten kleurstelling inclusief plinten.
– De wanden in het appartement zijn voorzien van scanbehang met wit sauswerk;
– De sanitaire ruimtes zijn afgewerkt met tegelwerk;
– Het plafond is voorzien van spuitwerk.

Voor een betere beeldvorming van de woning en afwerking zijn diverse foto’s van de woning en een plattegrond aan de advertentie toegevoegd. Mogelijk zijn de foto’s van een vergelijkbare woning.

INKOMENSCRITERIA
Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning, stelt de verhuurder enkele inkomensvereisten. Deze zijn als volgt:
– In geval van 1 inkomen dient uw bruto maandinkomen minimaal 3,5x de huursom te bedragen. Eventuele vaste opslagen zoals vakantietoeslag, eindejaarsuitekering e.d. mogen worden meegerekend;
– In geval van 2 inkomens (van u en uw partner) geldt dat het laagste inkomen voor 50% mag worden meegerekend. Het hoogste inkomen mag volledig worden meegenomen. De totaalsom hiervan dient tevens minimaal 3,5x de huursom te bedragen;
– Wanneer u in loondienst bent, dient u minimaal te beschikken over een arbeidscontract voor bepaalde tijd (jaarcontract met intentieverklaring) of onbepaalde tijdscontract. Oproep-, uitzend- of flexcontracten worden niet meegenomen;
– Wanneer u gepensioneerd bent, dient de optelsom van AOW en eventueel netto pensioen minimaal 3x de huurprijs te zijn;
– Wanneer u zelfstandig ondernemer bent, dient u een nettowinst voor belasting aantoonbaar van minimaal 3,5x de huurprijs te hebben. Tevens dient u minimaal één volledig boekjaar ondernemer te zijn;

HUURVOORWAARDEN
– De minimale huurperiode bedraagt 12 maanden. Daarna kan de huurovereenkomst per de eerste van de volgende maand +1 maand beëindigd worden;
– De servicekosten bedragen €50,- per maand;
– Standaard wordt er een waarborgsom van 2x de huurprijs gehanteerd;
– Huisdieren zijn toegestaan.

De informatie in deze advertentie is indicatief en onder voorbehoud van wijzigingen.?Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.?