Azaleastraat 38

Volledig gerenoveerd 3-kamer appartement met tuin op het westen in hartje Duivendrecht!

Wij bieden u dit ruime en compleet gerenoveerde 3-kamer appartement van circa 80 m² aan, gelegen op de begane grond in de oude kern van Duivendrecht. De woning kenmerkt zich door de praktische indeling, de fijne lichtinval en de heerlijke tuin op het westen. Dankzij de recente renovatie is het appartement instap klaar en geschikt voor verschillende woonwensen, zoals wonen met een gezin, werken vanuit huis of het creëren van een extra slaap-/werkkamer.

Indeling

Begane grond
De woonkamer met open keuken voelt ruim en licht aan door de prettige indeling en de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, oven, afzuigkap en koel-vriescombinatie.
Via de eigen entree komt u binnen in de hal, die toegang geeft tot nagenoeg alle vertrekken. Hier bevindt zich tevens het separate toilet.

Aan de achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide grenzend aan de tuin. Verder beschikt de woning over een praktische waskamer met aansluiting voor de wasmachine en een moderne badkamer.

De betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een spiegel met verlichting.

Tuin
De tuin ligt op het westen, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Aangrenzend aan de tuin bevindt zich een schuur, ideaal voor fietsen, tuinspullen of extra opslag. Zowel de achtertuin als de voortuin worden half juni opnieuw aangelegd, waardoor ook de buitenruimte straks verzorgd en fris wordt opgeleverd.

Bijzonderheden
– Volledig gerenoveerd 3-kamer appartement
– Gelegen op de begane grond
– Circa 80 m² woonoppervlakte
– Tuin op het westen
– Eigen entree
– Veel lichtinval
– Twee goed bemeten slaapkamers aan de tuinzijde
– Separate toiletruimte
– Praktische waskamer met wasmachineaansluiting
– Schuur in de tuin
– Voor- en achtertuin
– Centrale ligging in de oude kern van Duivendrecht
– Vanaf mei beschikbaar

Locatie
De woning is gelegen aan de Azaleastraat, in hartje Duivendrecht. Een fijne, centrale locatie waar dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. In de directe omgeving bevinden zich onder andere sportvoorzieningen, basisscholen, kinderopvang, de bibliotheek en het kleinschalige winkelcentrum aan het Dorpsplein.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Station Duivendrecht ligt op korte afstand en daarnaast zijn onder meer station Diemen Zuid en station Amsterdam Bijlmer ArenA goed bereikbaar. Met de auto zit u snel op de belangrijkste uitvalswegen, waaronder de A1, A2, A9 en A10. Hierdoor woont u rustig en dorps, maar met Amsterdam en de omliggende steden binnen handbereik.

Inkomenseisen & voorwaarden
Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning gelden onderstaande voorwaarden:
– Minimale inkomenseis: bruto maandinkomen van circa 3,5 tot 4 keer de kale maandhuur
– Bij een kale huurprijs van €2.000 betekent dit een minimaal bruto inkomen van ongeveer €7.000 tot €8.000 per maand
– Vast dienstverband heeft de voorkeur
– Zelfstandigen dienen recente jaarcijfers en inkomensgegevens aan te leveren
– Tweeverdieners mogelijk, waarbij het tweede inkomen deels kan worden meegerekend
– Waarborgsom: minimaal 2 maanden huur
– Roken en huisdieren uitsluitend in overleg
– Gunning voorbehouden aan verhuurder

Benodigde documenten bij aanmelding:
– Kopie legitimatiebewijs
– Werkgeversverklaring
– Recente loonstroken
– Jaaropgave
– Eventueel verhuurdersverklaring / bankafschriften

Aanmeldingen worden behandeld op basis van volledigheid van het dossier en financiële draagkracht.

Bent u nieuwsgierig geworden? Maak dan direct een afspraak en boek een tijdslot via de button “bezichtiging aanvragen”.

***ENGLISH BELOW***

Fully renovated 3-room ground-floor apartment with west-facing garden in the heart of Duivendrecht!
We are pleased to offer this spacious and fully renovated 3-room apartment of approximately 80 m², located on the ground floor in the historic centre of Duivendrecht. The property stands out due to its practical layout, pleasant natural light and lovely west-facing garden. Thanks to the recent renovation, the apartment is move-in ready and suitable for a variety of living needs, such as family living, working from home or creating an additional bedroom or study.

Layout

Ground floor
Through the private entrance, you enter the hallway, which provides access to almost all rooms. The separate toilet is also located here.
The living room with open-plan kitchen feels spacious and bright thanks to its practical layout and windows at both the front and rear of the property. The open kitchen is functionally designed and fitted with various built-in appliances, including a 4-burner induction hob, dishwasher, oven, extractor hood and fridge-freezer combination.

At the rear of the apartment are two well-sized bedrooms, both adjacent to the garden. The property also features a practical laundry room with washing machine connection and a modern bathroom.

The tiled bathroom is fitted with a walk-in shower, double washbasin and illuminated mirror.

Garden
The garden is west-facing, allowing you to enjoy the afternoon and evening sun. Adjacent to the garden is a shed, ideal for bicycles, garden equipment or additional storage. Both the front and rear gardens will be newly landscaped in mid-June, ensuring that the outdoor space will also be delivered fresh and well maintained.

Features
– Fully renovated 3-room apartment
– Located on the ground floor
– Approximately 80 m² of living space
– West-facing garden
– Private entrance
– Plenty of natural light
– Two well-sized bedrooms at the garden side
– Separate toilet
– Practical laundry room with washing machine connection
– Garden shed
– Front and rear gardens will be newly landscaped in mid-June
– Central location in the historic centre of Duivendrecht
– Available from May

Location
The property is located on Azaleastraat, in the heart of Duivendrecht. This is a pleasant and central location where everyday amenities are within easy reach. In the immediate area you will find various sports facilities, primary schools, childcare, the library and the small-scale shopping centre at Dorpsplein.
Accessibility is also excellent. Duivendrecht Station is located nearby, and stations such as Diemen Zuid and Amsterdam Bijlmer ArenA are also easily accessible. By car, you can quickly reach major arterial roads including the A1, A2, A9 and A10. This allows you to live in a quiet, village-like setting while still having Amsterdam and surrounding cities within easy reach.

Income Requirements & Conditions
To qualify for this rental property, the following conditions apply:
– Minimum income requirement: gross monthly income of approximately 3.5 to 4 times the basic monthly rent
– With a basic rent of €2,000, this means a minimum gross income of approximately €7,000 to €8,000 per month
– Permanent employment contract preferred
– Self-employed applicants must provide recent annual accounts and income statements
– Dual-income applicants are possible, whereby part of the second income may be taken into account
– Security deposit: minimum of 2 months’ rent
– Smoking and pets only upon consultation
– Final approval remains at the landlord’s discretion
– Required documents upon application:
– Copy of identification document
– Employer’s statement
– Recent payslips
– Annual income statement
– If applicable: landlord reference and/or bank statements

Applications will be assessed based on the completeness of the file and financial capacity.

Curious to see more? Schedule a viewing directly and book a time slot via the “request a viewing” button.