Spui 281-A

BETREFT NADRUKKELIJK EEN ATELIERRUIMTE MET EEN AFHANKELIJKE WONING

Adres
Spui 281A, 2511 BR, Den Haag

Ligging
Centraal gelegen tussen de binnenstad van Den Haag en Den Haag HS nabij de kruising van de Bierkade.

Bereikbaarheid
De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer.

Parkeren
Langs de openbare weg zijn parkeerplaatsen tegen betaling beschikbaar.

Beschikbaar metrage
Het voor verhuur beschikbare metrage bedraagt ca. 77,10 m2 en is verdeeld over een
Begane grond van ca. 37,4 m2
Tussenverdieping ca. 15,6 m2
Bovenste verdieping ca. 24,1 m2

Bestemming
De voor ‘Gemengd – 5’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

uitsluitend op de begane grondlaag:
cultuur en ontspanning, waaronder uitsluitend wordt begrepen atelier, creativiteitscentrum en galerie;
dienstverlening;

Voor nader informatie verwijzen wij u naar ruimtelijkeplannen.nl

Gebruik
Het overwegende gebruik van het gehuurde is te allen tijde bedrijfsmatig, i.c. atelierruimte. De bijbehorende woonruimte is afhankelijk en ondergeschikt aan het bedrijfsmatig gebruik van de gehuurde ruimte.

Huurprijs
€ 1.750 per maand excl. BTW

Property Management Fee
€ 12,10 per maand excl. BTW

BTW
Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder dient op eigen naam contracten aan te gaan met de diverse nutsleveranciers.

Betalingen
Per kalendermaand vooruit.

Opleveringsniveau / Staat van verhuur
De bedrijfsruimte bevindt zich in een gerenoveerde staat.

Verhuurd wordt uitsluitend het casco, maar de bedrijfsruimte wordt opgeleverd met onder meer:
– gladde wand- en plafondafwerking;
– keuken;
– CV ketel;
– badkamer met douche/ toilet.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens vijf (5) jaar.

Zekerheidsstelling
Onvoorwaardelijke bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van tenminste drie maanden huur exclusief BTW.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst conform het meest recente model van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.

Energielabel
B

Vloerbelasting
Maximale vloerbelasting is niet meer dan constructief toegestaan.

Aanvaarding
In overleg.

Courtage
Mocht door bemiddeling van SQM Vastgoed een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Informatie
Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:

SQM Vastgoed
Telefoonnummer: +31 (0) 70 34 60 930
E-mail:
Website: sqm.nl

Disclaimer
Deze objectinformatie is met zorg samengesteld. Aan de verstrekte gegevens kan echter geen enkel recht worden ontleend en voor de juistheid ervan sluiten wij aansprakelijkheid uit. Deze objectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.