Saerdam 83

Heerlijk genieten van de ondergaande zon of de boten die voorbij trekken! Wilt u wonen op een unieke locatie met vrij uitzicht over het ‘Markermeer’ en de Bataviahaven? Deze royaal, tot in de puntjes afgewerkte woning met zonnige tuin op het Zuidoosten is per direct beschikbaar!

De ruime woning is recentelijk volledig gerenoveerd en beschikt onder meer over een ruime inpandige garage/ berging (ca. 24 m2), slaap-/ werkkamer op de begane grond, ruime woonkamer op de eerste verdieping met uitzicht over het ‘Markermeer’, grote woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, 2 royale slaapkamers én een compleet uitgevoerde badkamer (gerenoveerd in 2020) op de tweede verdieping. Verder beschikt deze woning over 12 zonnepanelen (3.66 kWp) en een Warmte Terug Win (WTW)-systeem . Een speelse woning met een fantastisch- en uniek uitzicht!

De omgeving
Op loopafstand zijn vele restaurants en terrassen aanwezig, waaronder Restaurant Batavia Haven, De Rede van Batavia Haven en Lemonakis. Verder nog diverse eetgelegenheden in Batavia Stad zelf, welke 365 dagen per jaar zijn geopend. Tevens vindt u om de hoek Batavialand, 5 tennisbanen (ITL), jachthavens en een strand aan het IJsselmeer. Oftewel zéér véél te doen in de directe woonomgeving!

Indeling
Entree, hal, meterkast en moderne toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal te bereiken multi functionele ruimte (ca. 24 m2) met openslaande deuren naar de voorzijde. Tuinkamer/ slaapkamer aan de achterzijde van de woning met schuifpui naar de achtertuin. Technische ruimte met opstelplaats CV- ketel (2019) en Warmte Terug Win (WTW) unit (2020).

Verdieping 1:
Ruime woonkamer (ca. 30 m2) met een adembenemend uitzicht over het ‘Markermeer’. De woonkamer beschikt over een eiken houten vloer en een schuifpui naar klein terras (balkon) aan de voorzijde met hetzelfde unieke uitzicht. Woonkeuken onder meer voorzien van afzuigkap, gasfornuis met oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ruime opstelmogelijkheden voor het plaatsen van een grote eettafel. Vanuit de keuken middels schuifpui te bereiken terras (balkon) met zicht op tuin aan de achterzijde. Vaste trap naar tweede verdieping.

Verdieping 2:
Overloop met lichtkoepel en 2x een vaste inbouwkast. 2 royale slaapkamers beiden met eikenhouten vloer. In 2020 gerenoveerde geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, douchehoek, breed badkamermeubel met 2x wastafel/ kraan, vrij hangend toilet, designradiator en raam voor natuurlijk lichtinval. En extra berging/inloopkast.

Balkon:
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een klein balkon aan de voorzijde met schitterend uitzicht over Batavia Haven en ‘Markermeer’. Aan de achterzijde is een tweede balkon met zicht op achtertuin. Vanaf dit balkon is ook de tuin te bereiken middels een vaste trap.

Tuin:
Onderhoudsarme tuin op het zuidoosten gesitueerd met zonneterras, diverse beplanting, vrijstaande houten berging en achterom.

Kenmerken en bijzonderheden
– Per direct beschikbaar;
– Huurprijs: €2.100, – exclusief nutsvoorzieningen;
– Servicekosten: €75,-;
– Huurder is zelfstandig contractant van de nutsvoorzieningen;
– Huurtermijn: onbepaalde tijd met een minimumduur van 12 maanden;
– Woonoppervlak ca.: 140 m2;
– Volledig gestoffeerd;
– Uniek gelegen royale woning met vrij uitzicht over ‘Markermeer’;
– Op steenworpafstand van Batavia Haven met meerdere terrassen/ restaurants en Batavia Stad;
– 2 grote slaapkamers op de tweede verdieping en 1 slaap-/ werkkamer op de begane grond;
– Woning beschikt over 12 zonnepanelen en een Warmte Terug Win (WTW)-systeem;
– Goed geïsoleerde woning; energielabel A!;
– Geen huisdieren toegestaan;
– Woningdelers niet toegestaan;
– Waarborgsom: 2 maanden huur;
– Inkomenseis: 3x bruto maandhuur.

Deze aanbieding is met zorg samengesteld echter geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van goedkeuring verhuurder. Derhalve kunnen hier op geen enkele wijze rechten aan worden ontleend.