Markendaalseweg 74-D2

Recent opgeleverd 3-kamerappartement met riant en zonnig balkon, eigen parkeerplaats en berging in de parkeergarage onder het complex en gelegen in het fraaie project The Marker in het bruisende stadscentrum van Breda. Het appartement is beschikbaar vanaf medio mei en zal voorzien zijn van een complete afwerking van keuken, badkamer, toilet en vloer- en raamafwerking. Uiteraard is een lift aanwezig.

Bouwjaar: 2025
Woonoppervlakte: ca 90 m²
Externe bergruimte: ca 5 m²
balkon: ca 11 m²
Energielabel: A+++

CONDITIES VERHUUR
– Huurprijs € 2.095 per maand (exclusief verwarming/water/elektra)
– Minimaal benodigd bruto maandinkomen € 6.800,-
– Aanvaarding in overleg (op korte termijn mogelijk)
– gestoffeerd, maar niet gemeubileerd;
– Borg € 4.190,-
– Niet roken.
– Geen huisdieren.
– Geen studenten of vrienden. Wel alleenstaanden of stellen.

LIGGING:
Het appartementengebouw The Marker ligt aan de Markendaalseweg, die op termijn wordt heringericht tot een aantrekkelijke promenade waar de auto te gast is. De directe omgeving ondergaat de komende jaren een ware transformatie. Zo is gestart met de aanleg van de Nieuwe Mark, die straks direct achter het gebouw langsloopt. Ook het terrein van de Seeligkazerne verandert in de groene stadswijk Seeligpark. Dankzij deze ontwikkelingen woont u hier straks aan het water én bij een nieuw groen stadspark, op loopafstand van de Grote Markt met haar sfeervolle terrassen, winkels en restaurants.

PARKEREN EN BERGING
Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder onderin het complex evenals een eigen berging. Deze parkeerkelder is vanuit het complex ook per lift bereikbaar.

BOUWKWALITEIT
Het appartement is hoogwaardig geïsoleerd volledig voorzien van en heeft daardoor energielabel A++. Het appartement is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een fijn binnenklimaat en een gelijkmatige warmteverdeling in alle ruimtes. Warm water en verwarming geschied via stadsverwarming. Op de vloer van het gehele appartement ligt een PVC vloer in visgraat gelegd.

INDELING

BEGANE GROND
Centrale hal met entree, brievenbussen en video intercom; toegang tot de lift en het trappenhuis.

3e VERDIEPING – APPARTEMENT
Entree met ruime hal welke toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement; vaste kast met meterkast en vaste kast met unit stadsverwarming; woonkamer met toegang tot het riante balkon (11m2); luxe en open keuken v.v. een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vrieslades, vaatwasmachine en een composiet werkblad; Volledig betegelde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafels met meubel en handdoekradiator; Ruime slaapkamer I; volledig betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje; technische ruimte met opstelplaats voor de mechanische (balans)ventilatie, de verdeler van de vloerverwarming en de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur; Slaapkamer II.