Interesse? Schrijf u in via onze website! Let op: voorinschrijving is verplicht \u2013 een reactie via Funda volstaat niet. Klik bij deze woning op \u2018Inschrijven\u2019 via onze website en voltooi uw voor-inschrijving v\u00f3\u00f3r maandag 22 juni 09:00 uur. Het bezichtigingsmoment voor geselecteerde kandidaten na de loting is op dinsdag 23 juni in de middag.<\/p>\n
Ruim 3-kamerappartement gelegen in de woonwijk ‘t Kalf in Zaandam.
\nDe woonwijk heeft goede voorzieningen zoals een winkelcentrum, scholen, sportpark met o.a. voetbal, honkbal en een sportcentrum met tennis, squash en fitness. Goede verbinding via de A7 naar Amsterdam en Hoorn. natuurlijk niet te vergeten het openluchtmuseum ‘De Zaanse Schans’.<\/p>\n
Indeling: Gezamenlijke entree met trappenhuis, deurbellentableau, brievenbussen en toegang tot de bergingen.<\/p>\n
2e verdieping:
\nHal met meterkast en cv-installatie. Doorzon woonkamer met keuken (ca. 47,8 m\u00b2) met aan de voorzijde grote raampartijen. Met de ligging van de woonkamer op het zuid-westen en de directe verbinding met het balkon is het heerlijk vertoeven. <\/p>\n
De keuken is voorzien van boven- en onderkasten en beschikt over een keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine. <\/p>\n
Het toilet is in de hal en is voorzien van een fonteintje. De badkamer (ca. 3,73 m\u00b2) is voorzien van een wastafel met spiegel en tevens bevindt zich de wasmachineaansluiting in de badkamer. <\/p>\n
Deze maisonnette is voorzien van twee slaapkamers de eerste slaapkamer (ca. 15 m\u00b2) is ruim opgezet en voorzien van grote raampartijen en is tevens de master bedroom. De tweede slaapkamer (ca. 12 m\u00b2) kunt u inzetten als werkkamer, logeerkamer of hobbykamer.<\/p>\n
Een ander pluspunt is een separate berging, gelegen in het naastgelegen gebouw.<\/p>\n
Goed om te weten
\n\u2022 Wij selecteren met zorg een kandidaat huurder. Daarom beoordelen wij het huurdossier van geselecteerde kandidaten. Een kredietwaardigheidscheck maakt hiervan onderdeel uit;
\n\u2022 Bij de beoordeling van kandidaten kijken wij zorgvuldig naar het inkomen. Dat geeft duidelijkheid voor zowel huurder als verhuurder. Als uitgangspunt geldt dat het bruto maandinkomen van de hoofdkostwinner minimaal 3,5 keer de kale huurprijs bedraagt. Is de hoofdkostwinner in loondienst? Dan gaan wij uit van een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd. Een eventueel tweede inkomen telt meestal voor 50% mee in de berekening;
\n\u2022 De getoonde foto\u2019s zijn van een vergelijkbare woning en geven een indruk van de afwerking en indeling. Aan deze beelden kunnen geen rechten worden ontleend;
\n\u2022 Het appartement heeft geen stoffering zoals bijvoorbeeld een vloer. U richt de woning dus verder naar eigen smaak en wens in;
\n\u2022 Wilt u weten welke kosten voor het onderhoud voor rekening van de huurder zijn en welke voor de verhuurder? Op de website van de Rijksoverheid vindt u een helder overzicht;
\n\u2022 Voor een verzorgde en uniforme uitstraling worden de naamplaatjes bij de brievenbus centraal geregeld. Wij laten deze voor u vervaardigen en brengen deze aan;
\n\u2022 Huisdieren zijn in overleg bespreekbaar;
\n\u2022 Roken is niet toegestaan.
\nVan de vertrekkende huurder kunnen mogelijk zaken worden overgenomen. Dit is uiteraard niet verplicht. De eventuele vergoeding stemt u rechtstreeks met elkaar af. Wij brengen u hiervoor met elkaar in contact.<\/p>\n
Huurperiode
\n\u2022 De woning is beschikbaar per 1 juli 2026;
\n\u2022 De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken). Dit is een zorgvuldig en veelgebruikt model binnen de vastgoedpraktijk;
\n\u2022 U huurt de woning voor een minimale periode van 12 maanden. Binnen deze periode kan de huurovereenkomst niet tussentijds worden be\u00ebindigd. Na afloop van deze termijn loopt de overeenkomst voor onbepaalde tijd door. Dit betekent dat u huurbescherming heeft. De verhuurder kan de huurovereenkomst dan niet zomaar be\u00ebindigen. Voor u geldt vanaf dat moment een opzegtermijn van \u00e9\u00e9n kalendermaand.<\/p>\n
Huurprijs en kosten
\n\u2022 De huurprijs is \u20ac 1.085,- per maand;
\n\u2022 De waarborgsom is \u20ac 1.099,86 eenmalig;
\n\u2022 De kosten voor nutsvoorzieningen, verzekeringen, tv\/internet, gemeentelijke gebruikersbelastingen e.d. regelt en betaalt u zelf;
\n\u2022 Daarnaast betaalt u \u20ac 14,86 per maand aan servicekosten. Dit is een voorschot voor onder meer het reinigen van de dakgoten, de elektriciteit en warmte van de gemeenschappelijke ruimten en het onderhoud van de cv-installatie. Jaarlijks ontvangt u een overzicht van de werkelijke kosten;
\n\u2022 De huurprijs kan jaarlijks worden aangepast, binnen de geldende wet- en regelgeving. De eerste mogelijke aanpassing is per 1 juli 2027.<\/p>\n
Selectieprocedure<\/p>\n
Fijn dat u interesse heeft in deze woning. Hieronder leest u hoe het vervolg eruitziet en hoe wij u hierin begeleiden.
\n\u2022 Voorinschrijving
\n\u2022 Beoordeling
\n\u2022 Bezichtiging
\n\u2022 Toewijzing
\n\u2022 Huurovereenkomst<\/p>\n
Voorinschrijving
\nOm in aanmerking te komen voor de woning vragen wij u zich eerst in te schrijven. Daarbij toetsen wij of u voldoet aan de inkomenseisen. Zo zorgen wij voor een zorgvuldige en eerlijke start van het proces.<\/p>\n
Beoordeling
\nZijn er meerdere geschikte kandidaten? Dan vindt de selectie plaats door middel van loting. Op deze manier krijgt iedereen een gelijke kans.<\/p>\n
Bezichtiging
\nNa de bezichtiging horen wij graag of u de woning wilt huren. Wanneer u verder wilt, sturen wij u de hoofdinschrijving toe. Ook als u besluit niet verder te gaan, ontvangen wij graag uw bericht. Zo houden wij het proces overzichtelijk voor alle betrokkenen.<\/p>\n
Toewijzing
\nNa ontvangst van de volledige inschrijving beoordelen wij de financi\u00eble en administratieve gegevens. Een controle van de kredietwaardigheid maakt hier onderdeel van uit.<\/p>\n
De verhuurder beslist vervolgens over de toewijzing. Uiteraard informeren wij u hierover.<\/p>\n
Huurovereenkomst
\nIs er van beide kanten overeenstemming? Dan stellen wij de huurovereenkomst op en begeleiden wij u bij de verdere afronding richting de sleuteloverdracht. <\/p>\n
Belangrijk<\/p>\n
Deze informatie is met zorg samengesteld. Toch kan het voorkomen dat details in of rond de woning afwijken van wat is vermeld. Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Interesse? Schrijf u in via onze website! Let op: voorinschrijving is verplicht \u2013 een reactie via Funda volstaat niet. Klik bij deze woning op \u2018Inschrijven\u2019 via onze […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":191657,"parent":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","template":"","class_list":["post-191656","real-estate","type-real-estate","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property-type-apartment","property-status-rent","property-label-apartment","province-state-noord-holland","neighborhood-zaandam"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/studently.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/real-estate\/191656","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/studently.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/real-estate"}],"about":[{"href":"https:\/\/studently.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/real-estate"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/studently.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/studently.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=191656"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/studently.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/real-estate\/191656\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/studently.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/191657"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/studently.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=191656"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}